진천 풍림아이원단지 내 상가분양 정보
최근 들어 아파트 진입 장벽이 높아진 것은 부동산에 관심 있는 분들이라면 체감하고 있겠지만 전국적으로 미분양 물량도 크게 감소하고 높은 청약가점을 보유하지 않는 한 당첨 확률도 낮아지고 있습니다. 게다가 이미 입주를 시작한 상태라면 높아진 금액에 대해 부담만 커지고 있는 상황입니다만. 이를 반영하듯 수익형 부동산에 대한 인기는 높아졌고, 특히 상업시설 등의 거래 건수는 전년 대비 증가하고 있습니다. 그 중에서도 진천 풍림아이원단지 내 상가에 관심이 쏠리고 있습니다
진천 풍림아이원의 상업시설은 진천 형성지구 내 대단지에 형성되는 아파트 단지 내 상가로 공급됩니다. 총 2450가구로 구성되어 있으며 기본적으로는 고정 수요를 확보하고 시작할 수 있습니다. "일반적인 상가와 비교하면, 안정적으로 수익을 올릴 수 있는 장소에서 수의계약 형태로 분양이 진행되므로, 관심이 있는 분은 자세하게 조사하는 것이 좋습니다"
진천 풍림아이원단지 내 상가로 자리잡아 안정적인 수익이 가능한 조건으로 탄탄한 수요를 들 수 있습니다 분석하면, 1호당 거주자를 3명으로 하면 예상 이용객은 약 7,350명이라고 할 수 있을 것입니다. 입주민 외에 주변 지역에서 유입되는 유동인구도 감안하면 수익형으로 손색없을 것 같은데요.
진천 풍림아이원상가는 5개의 근린생활시설로 구성되어 있다. "1동의 테마를 보면 랜드마크가 다시 태어나고 1층에는 편의점, 약국, 부동산, 세탁소 등이, 2~3층에는 병의원, 학원, 대형마트 등의 자유업종에 입점하므로 주로 생활밀착형이 밀집합니다" 4층은 피아노, 태권도 같은 예체능 학원이나 식당가처럼 넓은 면적을 차지하는 업종이 들어가면 좋을 것 같습니다.
교성개발지구 맞은편 단층 단독상가로 구성된 큰생2동과 스트리트몰로 이루어진 큰생3동도 있습니다. 이곳도 많은 유동인구가 모이는 곳으로 생활의 편리성과 밀접한 관계를 가지는 업종이 적합하다고 생각됩니다. 4동에서는 다양한 형태의 수요층을 흡수합니다. 단독주택용지로의 접근성이 뛰어나기 때문으로, 5동도 마찬가지인 동시에 산책로에도 인접해 있는 특징이 있습니다.
보행자를 우선하는 효율적인 이동동선 확보로 완충녹지 내에 통로를 개설할 계획입니다. 화단을 없애고 경사로를 조절하여 시설물과의 단차를 줄여 가시성을 확보한 설계가 돋보입니다. 건물 외벽에는 LED조명을 설치하여 고급스러움을 높이고 랜드마크가 되는 이미지를 만들어 갑니다.
일반적으로 주거용 아파트 같은 주택은 시세 차익을 고려해 투자할 목적도 있는 반면 상업시설은 임대 수익이 주된 요인이 될 겁니다. 당사업지 주변에는 풍부한 개발 계획으로 고정적인 임대료 뿐만 아니라, 가치 상승도 노릴 수 있기 때문에, 주변의 입지와 호재도 주목해야 합니다.
도시개발사업의 일원으로서 실시되는 이 아파트의 위치는 기존의 구도심 권역입니다. 문화로와 문진로를 이용하여 도심까지 접근성이 뛰어난 환경과 1.5km 이내에 운행되는 종합버스터미널이 가까워 진천 시내외와 인접지역을 이동하기 좋은 교통환경을 자랑합니다
현재 유용한 교통 인프라가 더 좋아질 거라는 기대감이 높습니다 우선 동탄안성진천충북혁신도시청주국제공항으로 이어지는 중부내륙선 고속화철도 추진을 들 수 있습니다. 완공시 동탄~청주공항까지 현재의 이동시간에 비해서 34분 정도 단축될 것으로 보이는데요. 그만큼 접근성이 향상되면 생활 반경이 증가하고 유입 인구의 증가도 예측할 수 있습니다.
인접해 있는 충북 오창밸리에서는 다목적 방사광가속기 사업이 인근 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이는 오송 오창, 진천 음성 혁신도시, 충주에 형성되어 있는 첨단 정보기술과 바이오 기업기관연구소를 하나로 통합하여 조성하기 위한 것입니다. 이에 따른 일자리 창출과 부가가치가 생긴다면 지역경제 발전에도 크게 기여할 것으로 보입니다.
지금까지 확인된 내용을 종합하면 진천에서도 대표적인 명소로 알려진 봉화산, 상가진천 종합운동장과 가까운 쇼핑, 문화, 휴식을 원스톱으로 누릴 수 있는 랜드마크 상가로 거듭날 예정입니다. 교성지구 개발사업지구와 기존 상권이 인접해서 시너지를 보는 것은 물론 수요층도 흡수할 것으로 보입니다.
약 2,000여 가구의 단지 내 고정 수요를 포함하여 진천캠퍼스의 약 9,700명에 달하는 잠재 수요를 형성하고 있습니다. 대형스트리트형, 단독형으로 특화설계되어 진천내 랜드마크로 거듭날 가능성이 충분히 있습니다. 교통편리성과 보행자 자동선을 고려한 통행로 등 교통이 편리한 점도 장점입니다.
수익형 부동산은 입지와 브랜드, 상권 활성화의 기능성에 따라 수익 창출의 차이가 크게 나는데요. 이곳은 안정적인 임대 수익은 물론, 뛰어난 입지와 다양한 개발 호재로 인해 가치 상승도 기대됩니다. 만족도 높은 요건으로 인기가 예상되는 진천 풍림아이원단지 내 상가정보였습니다.
본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받아 작성하였습니다.>
